La Comisión Nacional Antimonopolio (CNA) notificó el 24 de marzo a Fibra Danhos (DANHOS13) una resolución que alega incumplimientos legales durante las renegociaciones de rentas realizadas en la pandemia de COVID-19.
La FIBRA rechaza categóricamente las acusaciones y calificó la resolución como "indebidamente fundada y motivada". Las renegociaciones a la baja se realizaron bilateralmente con arrendatarios durante el período conocido como "The Great Lockdown".
Resultados operativos de las renegociaciones
Los números respaldan la estrategia de DANHOS13 durante la crisis:
- Más del 98% de los locatarios afectados pudieron reactivar sus negocios al término de la pandemia
- Se preservaron miles de empleos y fuentes de trabajo de familias mexicanas
- Las acciones fueron acordadas bilateralmente entre Fibra Danhos y cada arrendatario
- La finalidad fue mantener la viabilidad económica de socios comerciales durante medidas extraordinarias
Este enfoque colaborativo durante la pandemia contrasta con otras FIBRAs que enfrentaron mayor rotación de inquilinos y espacios vacantes prolongados.
Perspectiva legal y financiera
DANHOS13 sostiene que todas las acciones estuvieron "estrictamente apegadas a derecho" y resultaron en la estabilización económica de sus inquilinos. La FIBRA analizará la resolución y promoverá los medios de defensa judiciales dentro del plazo legal.
Para los inversionistas, el aspecto más relevante es la posición de la compañía: no representa un efecto ni impacto material en sus resultados.
Esta notificación da seguimiento al evento relevante publicado el 18 de enero de 2024, confirmando que el proceso había estado en curso durante más de un año.
Implicaciones para inversionistas
Aunque genera incertidumbre regulatoria temporal, los fundamentos operativos se mantienen sólidos. La alta tasa de retención de inquilinos (98%) sugiere que las renegociaciones fueron efectivas para preservar ingresos a largo plazo.
La estrategia de DANHOS13 durante COVID-19 priorizó la estabilidad operativa sobre los ingresos inmediatos, una decisión que ahora enfrenta escrutinio regulatorio pero que operativamente demostró ser exitosa.
Este análisis fue generado con inteligencia artificial a partir del comunicado oficial publicado en la BMV. Los datos presentados provienen directamente del documento fuente. Para información completa, consulta el aviso original en el sitio de la Bolsa Mexicana de Valores.