Fibra Mty anunció los términos de una potencial oferta pública de adquisición (OPA) por el 100% de los CBFIs en circulación de Fibra Macquarie, ofreciendo una consideración total equivalente a $43.18 por CBFI a través de una combinación de efectivo y CBFIs propios.
La propuesta incluye dos componentes principales:
- Factor de intercambio: 3.00 CBFIs de Fibra Mty por cada 1.00 CBFI de Fibra Macquarie, lo que resulta en un precio implícito de $43.92 por CBFI (considerando precio de Fibra Mty de $14.64 al 18 de marzo)
- Opción en efectivo: $41.00 por CBFI hasta un máximo de $8,294 millones (equivalente a 25% de los CBFIs en circulación)
Con 797,311,397 CBFIs de Fibra Macquarie al 24 de marzo, la consideración total por el 100% de la compañía ascendería a $34,427 millones. En caso de que la demanda por efectivo exceda el límite, se aplicará un prorrateo entre los tenedores.
Esta operación crearía la FIBRA industrial más grande de México, combinando 4.8 millones de m² de área bruta rentable con presencia dominante en el norte del país (70.9% del portafolio combinado). Fibra Mty argumenta que su modelo internalizado y sin grupo de control ofrece ventajas cualitativas sobre la estructura actual de Fibra Macquarie.
La compañía destaca su rendimiento anual compuesto cercano al 10% desde su lanzamiento en 2014 y ser la primera FIBRA con administración 100% internalizada. También menciona la importancia de conocer los detalles de la contraprestación que otras ofertas han ofrecido al administrador externo de Fibra Macquarie, información que aún no se ha divulgado.
La decisión final de lanzar la OPA está sujeta a obtener autorizaciones corporativas y regulatorias necesarias, proceso que Fibra Mty ya inició. Fibra Macquarie designó un banco de inversión de prestigio internacional para conducir un proceso competitivo.
Para inversionistas actuales de Fibra Macquarie, esta propuesta representa una oportunidad de participar en una plataforma más grande y diversificada, mientras que para tenedores de Fibra Mty significaría acceso a un portafolio complementario en mercados industriales clave.
Este análisis fue generado con inteligencia artificial a partir del comunicado oficial publicado en la BMV. Los datos presentados provienen directamente del documento fuente. Para información completa, consulta el aviso original en el sitio de la Bolsa Mexicana de Valores.