Fibra Macquarie México (FIBRAMQ) amplió su línea de crédito revolvente no comprometida con BBVA México a US$200 millones y extendió su vigencia hasta el 15 de abril de 2031. El financiamiento está vinculado a criterios de sostenibilidad y devengará intereses basados en SOFR a 90 días más un margen de 105 puntos base.
La operación mantiene el costo de financiamiento de la FIBRA en aproximadamente 5.5% anual e incrementa su liquidez total disponible a más de US$700 millones, considerando líneas comprometidas y no comprometidas.
Detalles del financiamiento
- Monto: US$200 millones (línea revolvente no comprometida)
- Plazo: 5 años, vencimiento 15 de abril de 2031
- Tasa: SOFR 90 días + 105 puntos base
- Costo estimado: 5.5% anual
- Entidad financiera: BBVA México
- Característica especial: Vinculada a sostenibilidad
Esta extensión fortalece significativamente la posición financiera de FIBRAMQ, proporcionando mayor flexibilidad operativa para los próximos cinco años. El acceso a líneas vinculadas a sostenibilidad también refleja el compromiso ESG de la FIBRA, factor cada vez más relevante para inversionistas institucionales.
Al 31 de diciembre de 2025, el portafolio de FIBRAMQ incluye 245 propiedades industriales y 17 comerciales/oficinas distribuidas en 20 ciudades de 16 estados. Nueve propiedades comerciales forman parte de una coinversión al 50%.
Para los inversionistas actuales, esta operación reduce el riesgo de refinanciamiento en el mediano plazo y mantiene costos competitivos de capital. La liquidez adicional podría facilitar futuras adquisiciones o mejoras de capital sin presionar la estructura financiera.
Este análisis fue generado con inteligencia artificial a partir del comunicado oficial publicado en la BMV. Los datos presentados provienen directamente del documento fuente. Para información completa, consulta el aviso original en el sitio de la Bolsa Mexicana de Valores.